自社物件【安芸区中野東】

お引渡し済み

当物件は①当社負担による境界確定後、購入させていただきました。売主様が遠方に居住のため、現状のままのご売却を喜んでいらっしゃいました。その後、
②既存建物および植栽解体・撤去③擁壁築造、給排水引込み、水路新設工事
を行っていただき、無事市場に供給することができました。
現場の職人さんはとても丁寧に施工していただき、近隣の方との関係も良好で、工期もきっちり守っていただきました。いつも感謝でいっぱいですm(__)m
売主様にはできる限り良い金額の提示と負担の少ないお取引を、買主様にはできる限りのご満足を提供できるよう、日々努力してまいります。皆さま、これからも弥栄地所をよろしくお願い申し上げますm(__)m

自社物件【安芸郡熊野町石神】

お引渡し済み

当物件も現状のまま、売主様より直接購入させていただきました。よって仲介手数料も発生しません。
当社購入後、
①既存家屋の解体・撤去②造成工事(駐車場部分土砂撤去、土羽)③全ての隣接地の境界確定④両側擁壁の新設・補強
以上の工程を経て、保証付きにて市場に提供させていただきました。
工事費用が上昇の一途のため利益はほとんど見込めない状態ですが、ごく少人数のため利益率は低く設定しております。ご売却を検討中の方は、ぜひ大手企業様と当社を比較してみてください！きっと喜んでいただける数字を出します！
よろしくお願いいたしますm(__)m

自社物件【安芸郡海田町上市】

お引渡し済み

JR徒歩圏内の整形地、そして【建築条件無し】の商品です。買主様、誠にありがとうございます。

当物件は売主様の代理人である地元の司法書士様からご相談いただき、購入させていただく事になりました。今回も直接取引のため、売主様に仲介手数料は発生しません。

当物件は当社取得後、既存建物の解体以降の境界確定作業となる特殊な流れで、その境界確定が諸事情により難航し、買主様に延期に次ぐ延期で多大なご迷惑をお掛けしてしまいました。当社としても初めての手続きであり、携わっていただいた土地家屋調査士様にはとても感謝しています。そして買主様、重ねて感謝申し上げますm(__)m
※隣接地の越境していた石垣も、当社負担により補修工事を行っていただき、越境問題も同時に解決しました

今年(令和7年、2025年)1月、日本銀行の政策金利が0.25⇒0.5％に引き上げられました。そして今後1％まで段階的に上がる見込みです。これによって現在の物価高騰が多少収まることは期待されますが、不動産業者としては住宅ローン金利が上昇していくということなので、さらなる都市部と郊外の二極化拡大懸念と既存借主の方の苦境を想像してしまいます。お持ちの不動産、相続予定の不動産に関するこれからの展望など、お気軽にご相談ください。

自社物件【安芸区中野東】

お引渡し済み

当物件も、既存建物がある状態でそのまま購入させていただきました。もちろん直接取引のため、仲介手数料もかかりません。
境界確定、近隣への挨拶を終え、建物の解体。また両側の既存外構ブロックが共有となっていたため、両隣の方に確認し、当社負担により撤去。そして新設外構ブロックは当物件敷地内へ。新設のものは既存の3分の1程度の高さなので以前より明るくなり、何より両隣の方は有効地積が増えたので喜んでいただきました。
それだけではなく、既存外構ブロックの撤去により必要となった両隣の敷地内も丁寧に補修。気持ちよく新しいご家族を受け入れていただけるようになりました。
常に近隣も含めた円満で安心な取引を心がけています。ご売却検討の皆様、まずは当社へご相談くださいm(__)m

自社物件【呉市焼山東】

お引渡し済み

こちらの物件は築数年の築浅住宅です。

改装部分は防蟻工事(シロアリ対策)、一部外構工事、1階トイレの新品交換、そしてお引渡し前のハウスクリーニング。もちろん購入者様に長く安心して暮らしていただけるよう、【㈱住宅あんしん保証】による保証付きです。

現在、人件費も建材も高騰している状態が続いており、事業計画を立てるのが大変で、買取りをお断りする場合もあります。でも中古住宅の再生は空家対策はもちろん、資源と環境の保護にとても貢献します。これからも取り組んでまいりますm(__)m

自社物件【広島市西区草津浜町】

お引渡し済み

広電徒歩4分の整形地です。建築条件無し、スーパーも近い平地です。

本物件も前所有者様と直接相談させていただき、境界確定費用・既存建物解体費用は当社負担、仲介手数料も不要という内容で契約させていただきました。

これから相続登記が義務となります。将来の相続を見越した事前相談など、お気軽にご相談くださいm(__)m

自社物件【安芸郡海田町新町】

お引渡し済み

JR徒歩2分の平地、そして間口の広い整形地です。
本物件も【建築条件無し】の商品です。多くの反響をいただき、ありがとうございました。

今回も前所有者様と直接相談をさせていただき、境界確定等に係る費用は当社負担、
また仲介手数料ほかいかなる費用も発生しない単純明快な内容で、契約させていただきました。

今の代で手放したい不動産の買取り、将来発生する相続のお悩み、遊休地の活用法など、お気軽に当社へご相談くださいm(__)m

自社物件【安芸郡府中町鶴江】

お引渡し済み

平地・間口の広い整形地・そして東南向きの希少物件です。

当社では、注文住宅を希望する方の需要の多い地域でも、建築条件無しの土地を提供することができます。
これはごく少人数で運営しており、かかる経費を最小限に抑えているため、適正価格で販売できるからです。

本物件も売主様と直接相談し、古アパート(一部居住中)付き、境界確定費用も当社負担、その他いかなる名目の費用もいただかず、買い取らせていただきました。よって売主様には仲介手数料も不要で契約内容も単純でわかりやすい、と喜んでいただきました。

将来の処分に悩む不動産の買取り、今後発生する相続関係のご相談、土地活用の方法など、まずはお気軽に弥栄地所へご連絡ください(^^)

自社物件【安芸郡熊野町出来庭・土地】

お引渡し済み

この物件は1区画ですが、かなりの手間と費用がかかりました。ですが各職人さんご尽力のもと、無事完成することができました。

確定測量⇒建物解体⇒井戸お祓い後、息抜き・埋め戻し⇒2方向の外構施工⇒地盤のかさ上げ・整地⇒道路後退敷き施工⇒給排水管引込み⇒道路後退部分分筆後、熊野町へ寄附

当社では購入者様が近隣の皆様と穏便に、また安心して生活していただける物件が提供できるよう、仲介業者さんとも打ち合わせを重ね、1件1件丁寧に、真剣に取り組んでまいります◎

自社物件【安芸区船越南・土地】

お引渡し済み

こちらは平地で整形地の好物件です。

確定測量完了後、古アパート解体・整地。また位置指定道路である前面道路の雨水管の流れが不透明な部分があったため、建設会社さんと相談し、市道まで雨水管を新設、また雨水桝も2ヶ所設置してもらいました。
これにより将来にわたり雨水排水の処理が安泰になりました。お客様に説明できない部分がなくなるまで、不完全な箇所はあらかじめ販売前に解決しておきます。

ちなみに当社では本物件のように、売主様と直接売買する割合が高く、その場合は仲介手数料はもちろん、いかなる名目の費用もいただいておりません。不動産の買取りや現在・将来の相続に関するお悩み、土地活用のご相談は安心して弥栄地所へお任せください☆

自社物件【安芸区中野・土地・第二】

お引渡し済み

この現地では、完成までに気の遠くなるような作業工程がありました。

確定測量完了後、関係町内会および近隣住民の方へご挨拶。元は鉄筋コンクリート造4階建ての古い巨大な建物があり、近隣住民の方には長期間のご協力をいただきました。

解体業者さんには、現地までの道幅が狭いため、重機の運搬の段階から大変な苦労を掛けてしまいましたが、本当に見事に撤去・整地してくれました。

続いて造成業者さんには4区画のための位置指定道路の築造、擁壁側へ落下防止の柵、給排水管の整備、そして既存の石垣の内側と宅地ごとに鉄筋入りの厚いコンクロートブロックを施工してもらいました。さらにコンクリートブロックと通学路でもある里道の間の隙間もきれいに埋めてもらい、湧き水対策として山側に透水管を一部施工してもらいました。

おかげさまで無事に完成現地となり、関係者の皆様には心から感謝申し上げますm(__)m
※こちらも売主様との直接売買のため、仲介手数料ほかいかなる名目の費用もいただいておりません。

自社物件【安芸区中野・土地】

お引渡し済み

この現地は前面道路が狭いため、既存建物解体後、3件の区画割りに伴う造成工事にとても苦労しました。

近隣住民の方の車両の通行を楽にするため、あえて道路後退部分の宅地側に電柱を移設してもらい、また3区画ともに高低差が出るため、周囲3方にはコンクリートブロックを施工してもらいました。

完成後は見違えるほど明るくなり、周辺も含めた今後の資産価値の高まりが期待できます☆
※こちらも売主様との直接売買につき、仲介手数料その他いかなる名目の費用もいただいておりません。

自社物件【安芸区中野・戸建】

お引渡し済み

この物件は戸建買取り後、内外装を全面的に改装してからの再販売。

一部外構工事、屋根補修、外壁塗装、防蟻処理、バルコニー防水、玄関ドア交換、そして内装はキッチン・ユニットバス・トイレをはじめ全面改装。

購入者様に安心して生活していただくため、改装前・改装後に専門家による住宅性能点検、完了後は【住宅あんしん保証】登録事業者である当社の保証も付きます。

県外の不動産を相続された方も、丁寧にわかりやすくご説明しますので、気兼ねなくお問い合わせください◎

自社物件【安芸区中野東・土地・第二】

お引渡し済み

この現地は区画割にこだわり、何度も土木設計の先生に修正してもらいました。

特に位置指定道路に関し、本来幅員4ｍで良いところを4.5ｍとし、資産価値を高め、駐車もしやすく、道路内での離合も簡単に、4件で住みやすく、を重視しました。また近隣住民の方にも喜んでもらえるよう、道路後退線を法令で定められている道路中心線から2.0ｍのところを2.5ｍとし、進入路付近での車両の往来が楽になるよう造成業者さんに丁寧に施工してもらい、無事完成することができました。関係者の皆様、ありがとうございますm(__)m

これからも近隣の皆様との協和を考え、当社お客様の永住の地にふさわしい不動産を提供してまいります☆

自社物件【安芸区中野東・土地】

お引渡し済み

ここでは土木設計の先生に協力を仰ぎ、隣地所有者の広島市と協議し、自動車の進入が困難だった入口を拡幅することができ、資産価値の向上につながりました。

このように資産価値を高めることにこだわるため、買取り価格には自信があります！また売主様との直接売買が多いため、その場合は仲介手数料ほかいかなる名目の費用もいただいておりません。

他社で断られた、もしくは買取り提示額が納得いかない、などの場合も当社へお気軽にご相談ください◎